IMMEUBLE COLLECTIF
LOGEMENTS
13
S.D.P.
896 m2
SITE
SEINE-ST-DENIS 93
SUTURE ENTRE 2 FRONTS BÂTIS
Le projet est constitué d'un immeuble collectif au premier plan sur la rue, et de 3 maisons individuelles en fond de terrain.
Le terrain est situé à l'extrémité ouest d'un front bâti composé de constructions contemporaines sans caractère, dont le retrait des façades par rapport à la rue, a permit la plantation d'une bande végétalisée continue très visible.
En revanche, la limite ouest du terrain est bordée par une maison individuelle au caractère tranché par rapport au précédent dito, située à l'alignement de la rue avec des vues latérales sur le terrain du projet non conformes par rapport aux règles du PLU actuel, qui obligent
Le bâtiment sur rue reprend leurs gabarits, les teintes, les lignes de fuites structurantes, et leurs vues latérales non conformes avec le PLU actuel, qui empêchent l'implantation traditionnelle d'un bâtiment neuf en limites latérales de propriété.
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Le gabarit et l'aspect de l'immeuble sur rue est donc volontairement proche du vocabulaire architectural utilisé pour concevoir des villas en ville.
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VILLA COLLECTIVE
Les toitures terrasses des maisons individuelles sont constituées de surfaces végétalisées dont le graphisme participe à leur intégration paysagère.
PAVILLON
Le projet est constitué d'un premier immeuble en retrait de la rue et de 3 maisons individuelles en fond de terrain.
Implanté entre 2 constructions caractéristiques de 2 époques éloignées, la façade de l'immeuble sur rue reprend le gabarit, les teintes et les lignes fuyantes de la maison en pierres.
Au second plan, le 3° étage de l'immeuble se situe au niveau de l'immeuble d'habitation contemporain situé à l'est du terrain.
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CŒUR D'ILOT VEGETAL
Les toitures terrasses des maisons individuelles sont constituées de surfaces végétalisées dont le graphisme participe à leur intégration paysagère.
PAVILLON
Le projet est constitué d'un premier immeuble en retrait de la rue et de 3 maisons individuelles en fond de terrain.
Implanté entre 2 constructions caractéristiques de 2 époques éloignées, la façade de l'immeuble sur rue reprend le gabarit, les teintes et les lignes fuyantes de la maison en pierres.
Au second plan, le 3° étage de l'immeuble se situe au niveau de l'immeuble d'habitation contemporain situé à l'est du terrain.
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CŒUR D'ILOT VEGETAL
Les toitures terrasses des maisons individuelles sont constituées de surfaces végétalisées dont le graphisme participe à leur intégration paysagère.
