IMMEUBLE COLLECTIF
LOGEMENTS
13
S.D.P.
896 m2
SITE
SEINE-ST-DENIS 93
SUTURE ENTRE 2 FRONTS BÂTIS
Le projet est constitué d'un immeuble collectif au premier plan sur la rue, et de 3 maisons individuelles en fond de terrain.
Le terrain est situé à l'extrémité ouest d'un front bâti composé de constructions contemporaines sans caractère, dont le retrait des façades par rapport à la rue, a permit la plantation d'une bande végétalisée continue très visible.
En revanche, la limite ouest du terrain est bordée par une maison individuelle au caractère tranché par rapport au précédent dito, située à l'alignement de la rue avec des vues latérales sur le terrain du projet non conformes par rapport aux règles du PLU actuel, qui obligent
Le bâtiment sur rue reprend leurs gabarits, les teintes, les lignes de fuites structurantes, et leurs vues latérales non conformes avec le PLU actuel, qui empêchent l'implantation traditionnelle d'un bâtiment neuf en limites latérales de propriété.
Le gabarit et l'aspect de l'immeuble sur rue est donc volontairement proche du vocabulaire architectural utilisé pour concevoir des villas en ville.
INTEGRATION URBAINE
La façade sur rue reprend le vocabulaire des immeubles voisins pour mieux s'intégrer dans le front bâti de la rue. L'utilisation de la brique en soubassement et d'un enduit clair en étages, emprunte les matériaux des immeubles à proximiité, visibles depuis la rue.
TOITURES PAYSAGERES
En cœur d'îlot, les toitures terrasses des maisons individuelles sont partiellement végétalisées. Leurs implantations dans des rectangles de formes différents participe à l'animation générale.
MODELISATION 3D
Le projet architectural est entièrement conçu en 3D pour faciliter les échanges avec les BET et la maîtrise d'ouvrage.
FAÇADE GRAPHIQUE
La façade du colllectif donnant sur le jardin et décomposée en 2 parties. Un premier soubassement en enduit grossier et briques très présent, surmonté d'une façade en retrait plus claire.
JARDIN INTERIEUR
Les maisons et l'immeuble collectif sont distribués autour d'un jardin intérieur, longé par le chemin d'accès aux logements.
DESSINS SOIGNÉS
Chaque dessin fait l'objet d'un rendu paysager pour améliorer sa compréhension lors des échanges avec l'équipe du projet